Ipari ingatlan
(Industrial)

Ipari – raktárak/csarnokok Budaörsi Ipari Parkban bérbeadók (részben vagy egészben) ÚJ ÉPÍTÉSŰ

Nagyság: 2 958 m2 (3 x 240 m2-es, és 6 x 373 m2-es, külön egységekből áll). A területek összenyithatók.

Belmagasság: 4,5-5 m.

Fűtés: minden egységnek Viessmann turbós kombi-cirkója van, a csarnokban elhelyezett 4 db radiátor biztosíthatja a 15 C körüli hőmérsékletet (további radiátorokkal növelhető a hőmérséklet).

Megközelítés: kamionnal megközelíthető és rakodható (széles, viacolorral burkolt parkoló és rakodótér), furgon méretű autó a 2,5 m széles automata garázskapun be is állhat az épületbe.

Megjegyzés: A raktárakban 40-45 m2-es irodák kerültek kialakításra. A raktárirodákba mini-konyhabútor telepítve. Az épület bekerített, parkosított, parkoló- és rakodóhelyekkel megfelelően ellátott telken fekszik. Riasztó és tűzvédelmi rendszer, 24 órás ipari parki, ill. saját őrszolgálat. Az épületek hőszigeteltek, korszerű nyílászárókkal ellátottak.

Irodai + kapacitás: új, nívós irodaház a raktárak mellett, 300-300 m²-es I. és II. emeleti szintje, esetleg kisebb egységei.

Bérelhető: 2006.júni.15-30.-tól.

Bérleti díjak:

Raktár 5,5 Euro/m2/hó + ÁFA.

Raktáriroda szociális blokkal 11 Euro/m2/hó +Áfa.

Raktáriroda feletti rakodótér 2,5 Euro/m2/hó + Áfa.

Iroda 11 Euro/m2/hó (az emeleten lévő közös terület arányos ráosztásával) + Áfa.

Parkolás díjmentes.

Rezsiköltségek:

Raktári egységek minden közműve saját méréssel

Irodaházban közös mért rezsi területarányos leosztással

Pálffy Tibor

Pálffy és Sedró KFT
H-1125 Budapest, Galgóczy köz 9.

T/F: +36 (1) 39-52-923
Mobil: +36 (20) 95-70-422
Skype: palffy.tibor
E-mail: palffy@hu.inter.net

.

Eladó üzem és raktárcsarnok Bp. XXII. Nagytétényi út (Cser)

1/a-b

Megnevezés: üzemcsarnok és raktárépület

Helyszín: XXII. Nagytétényi út … sz

Telek területe: 6.220 m2

· II: 3.680 m2

· III: 2.540 m2

Üzemcsarnok:

• 1 x 1012 m2 (belmagassága 7 m; befoglaló méretek:18,6 x 54,4 m)
• 1 x 320 m2 (belmagassága 7 m; befoglaló méretek:12,9 x 24,7 m)
• 1 x 246 m2 (trafóház)

Raktár:

• Alapterület: ~900 m2
• Szintterülete:~4.500 m2
• Szintek sz: 5 (p, fsz, I, II, III emelet)
• Szintek közötti belmagasság: 3 m
• A szinteket lépcsőház, és teherlift köti össze
• Szerkezet: VB váz + tégla kitöltő falazat
• Befoglaló méretek: 18,6 x 50 m
• Rámpa: 3 m széles

Megjegyzés: az objektum egy valamikori, felosztással szétbontott, termelőüzem részét képezte. A felosztás folyamatban van. Közművek a területen, de részben leválasztva a környezettől, részben kintről bevezetve (gáz), elkerülendő az ingatlanszomszédokkal történő közösködést. Fűtésrendszer az eredeti központi kazánról leválasztva.

Csarnok épület VB alapozású, hőszigetelt üvegborítású, acél szerkezetből áll. Padlózat nagy teherbírású (2.000 to/m2) VB szerkezet. Daruzott (1.000 kg teherbírású) belső terében oszlopok nem találhatók.

Raktárépület, nem alkalmas az általánosan megszokott raktározási tevékenységre, az alacsony belmagasság (3m) okán. Mivel a kerületnek ezen részén hiány mutatkozik, illetőleg igény lenne rá, javasoljuk munkásszálló funkcióra történő átalakítását és hasznosítását. Tulajdonos előrelátását jelzi, egy munkásszálló terveinek előzetes elkészítése. Ezt a tervet az önkormányzat jóváhagyólag üdvözölte, bár benyújtása elvi engedélyezés végett nem történt meg, az eladási szándék folytán.

Az ingatlan lehetőleg egyben eladó, esetleg külön-külön.

Kínálati ára: 400 mill Ft + Áfa

Pálffy Tibor

Pálffy és Sedró KFT
H-1125 Budapest, Galgóczy köz 9.

T/F: +36 (1) 39-52-923
Mobil: +36 (20) 95-70-422
Skype: palffy.tibor
E-mail: palffy@hu.inter.net

Ipari – XXII. Nagytétényi út

Üzemcsarnokok raktárak bérbeadók. A kapubejáratnál 30 tonnás hídmérleg.

Bérleti díj: 3,8 €/m2/hó + Áfa + üzemeltetési ktg.

Épületek:

Összesen: 10 713 m2 (üzemcsarnok: 6733 m2; 3980 m2 hidegraktár)

N épület

- épült: 1985

- alapterület: 4323 m²

- csarnok hossza: ~ 85 m, szélessége: ~ 50 m (külső méretek).

- belmagasság 7,5 m

- ép. szerkezet: acélszerkezet + panel

- funkció: üzemcsarnok

- önálló fűtés (gáz-infrasugárzó)

- 10-15 fő részére kialakított irodai rész

- teherliftek száma:

M épület

- épült: 1975

- alapterület: 2410 m²

- szintszám: 1-4

- belmagasság 3-12 m

- ép. szerkezet: vb váz + tégla + panel + monolit beton

- funkció: üzemcsarnok

- teherliftek száma: 2 db 2 tonnás -

14 a-b épület

- épült: 1990

- alapterület: 600 m²

- szintszám: 1

- belmagasság 7 m

- ép. szerkezet: hőszigetelés nélküli könnyűszerkezet

funkció: raktár

Pálffy Tibor

Pálffy és Sedró KFT
H-1125 Budapest, Galgóczy köz 9.

T/F: +36 (1) 39-52-923
Mobil: +36 (20) 95-70-422
Skype: palffy.tibor
E-mail: palffy@hu.inter.net

Eladó üzem – raktárcsarnok és iroda a Tengerszem u.-ban, az M3-as mellett közvetlenül

Megnevezés: üzem és raktárcsarnok, iroda

Helyszín: Budapest, XIV. ker. Tengerszem u. – az M3-as autópálya mellett

Telek területe: 4 645 m²,

Övezet: ipari

Felépítmény össz.: ~1 433 m² (Épület körbejárható)

Megoszlás:

· Fsz.-i iroda (18 x 18) > 324 m2, a 6m-es belmagasság 3m-re csökkentve álmennyezettel irodai célra

· Fsz.-i műhelycsarnok (24 x 18) > 432 m2, 6m-es belmagasság

· Emeleti csarnok (24 x 18) > 432 m2, 4m-es belmagasság

· Külön épület > bemutató terem (10,4 x 23,6) > 245 m2

Fűtés: kedvezményes tarifájú távfűtés

Megjegyzés: épület és belső terek jó állapotban. Ki és behajtás az M3-as autópályáról is! Jó rálátás az autópályáról, kitűnő reklámhordozó felületek (30 méter magas VB – kémény, kerítések felülete)

Kínálati ár: 290 millió Ft. + Áfa. Cég üzletrésze, vagy az ingatlan eladó.

Pálffy Tibor

Pálffy és Sedró KFT
H-1125 Budapest, Galgóczy köz 9.

T/F: +36 (1) 39-52-923
Mobil: +36 (20) 95-70-422
Skype: palffy.tibor
E-mail: palffy@hu.inter.net

Ipari – IX. Gubacsi út. Raktárak bérbeadók. OT.

OSZTHATÓ!

Helyszín: Bp. IX. Gubacsi út (Határ úti vége)

Nagyság: 9500 m2-es vasbeton szerk. csarnok, 6m belmagasság, 12*12 és 12*18-as raszterméret.

Telek: 1,5 ha parkoló terület áll rendelkezésre,

Egyéb: továbbá max 1500 m2 iroda. A csarnok MEGOSZTHATÓ!

Bérleti díj:

Fűtött raktár:     3,8 €uro/m2/hó+ÁFA+ rezsi

Fűthető raktár 4,25 EUR/m2/hó + Áfa + rezsi

Irodák 7 EUr/m2/hó + Áfa + rezsi

Helyszín tömegközlekedéssel is jól elérhető.

Raktár teljes alapterülete: m2 9500

Távolság metrómegállótól	perc	10	/HÉV megállótól
Távolság villamostól	perc	3	/30-as villamos (Nagykörútról)
Távolság gerinc főútvonaltól	km	0,25	/Helsinki, Határ út
Távolság üzleti, városi infrastruktúrától	km	1	/XX. Kerület központja
Távolság autópályától	Km	1,5	(M5 – Nagykőrösi út)
Kapuk száma	Db	2	(Gubacsi útra)
Raktár szabad belmagassága	m	~6
Raktár oszthatósága (kb)	m^2	600-9500	Kb. 300-as lépcsőkben.
Oszlop-raszter	fm	12 x 12 és	12x 18
Raktár felszereltsége			Egyes raktárakban beépített gördülő polcrendszer
Raktár megközelíthetősége kamionnal		Igen
Építés éve	év	1985/1998
Épület szerkezete			PI paneles vasbeton
Raktár-iroda kialakítás lehetősége			1500 m2 , további megoldható
Homlokzati kapuk nyitásának lehetősége			megoldható
Szabadtéri raktározási lehetőség	m^2		10000 burkolt területen
Parkolási lehetőség	m^2		Kb. 15000
Kamion várakozási lehetőség			Udvarban

Fűtési mód raktár	Részben fűtött, részben fűtetlen, külön fűtés opcionális
Klímatizálási mód iroda	Split klímák az irodákban

Pálffy Tibor

Pálffy és Sedró KFT
H-1125 Budapest, Galgóczy köz 9.

T/F: +36 (1) 39-52-923
Mobil: +36 (20) 95-70-422
Skype: palffy.tibor
E-mail: palffy@hu.inter.net

Budapest X. Újhegyi úti ipari ingatlan eladó

• Helyszín: Budapest X. ker. Újhegyi út
• Telekméret: 9.526 m2
• Telekhatár méretei: 52,3 m; 227,73; 35,2 m;215,08 m
• Telek alakja: szabálytalan négyszög
• Érvényes szabályozás (száma, etc.): TRT/X/52 (2004. január 20.)
• Övezeti besorolás: M-X/Sz
• Milyen épületek építhetők:  -    intézményi

- ipari

- kereskedelmi

- egyéb

• Beépíthető alapterület felszín felett: 45 %
• Beépíthető alapterület felszín alatt:
• Építési magasság: max. 15 m
• Zöldterület aránya (%): 25 %
• Közművek - víz: van
•                    - villany: van + önálló becsatlakozásra is lehetőség van
•                    - gáz: van
•                    - csatorna: van
• Jogerős építési engedély (van – nincs): nincs
• Épületek:
• kétszintes irodaépület portával (1.016 m2, jó állapotú, belsőleg felújítva),
• kétszintes épület: alul fejlesztőműhely fent klímatizált iroda ( kb. 400 m2, belsőleg felújítva),
• kétszintes üzemcsarnok (2.178 m2 felújítandó, 5-5 m-es hasznos belmagassággal, felújitandó)
• Bontható épületek: több, vegyes használatú fsz.-es
• Megjegyzés: a terület három utcával határos.
• Környezetszennyező tevékenység a szomszédos telkeken: nincs
• Környezetvizsgálati jegyzőkönyv: készült
• Magasfeszültség, vagy átmenő, nagynyomású gázvezeték: nincs a telken
• Kínálati ár: 350 mill Ft + Áfa

Ipari - XIV. Füredi úti műhely/üzemcsarnok bérbeadó

Helyszín: Bp. XIV. Füredi út (Egyenes u.) a Shell kút mellett

Megnevezés: műhely/üzemcsarnok

Nagysága: 440 m2 (belmagasság: 3,6 m)

- műhely (360 m2)

- szoc. és iroda rész (60 m2)

Megjegyzés: épület hőszigetelt, szendvics szerkezetű. A helyiségben komplett AUTÓFÉNYEZŐ kamra található, amelyet igény szerint tulajdonos eltávolít.

Közművek:

- gáz

- víz

- villany

- távfűtés (területarányos)

Bérleti díjak:

I. díj: 1 300,- Ft + Áfa/m2 + rezsi

II. díj: 1 500,- Ft + áfa/m2 + rezsi (fényezőkamrával)

Pálffy Tibor

Pálffy és Sedró KFT
H-1125 Budapest, Galgóczy köz 9.

T/F: +36 (1) 39-52-923
Mobil: +36 (20) 95-70-422
Skype: palffy.tibor
E-mail: palffy@hu.inter.net